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企業(yè)出租商用樓主要交納房產(chǎn)稅和抵扣性稅項。 一、房產(chǎn)稅： 出租商用樓的房產(chǎn)稅稅率為1.2%（一般不高于1.2%），稅率為財產(chǎn)價值的1.2%。在征收房產(chǎn)稅時，根據(jù)實際情況，政府可以根據(jù)不同地區(qū)空置租賃商用樓的稅率情況及其他因素，采取調(diào)整房產(chǎn)稅收費標(biāo)準的辦法，以維持實體經(jīng)濟的發(fā)展。 二、抵扣性稅項： 出租商用樓的抵扣性稅項主要包括增值稅和所得稅。 增值稅：出租商用樓的增值稅稅率一般為17%，當(dāng)然也可以根據(jù)地方政府的規(guī)定進行調(diào)整，開展運營活動時，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納增值稅。 所得稅：出租商用樓的所得稅稅率為25%，當(dāng)出租商用樓收入在本年度超過20萬元時，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納所得稅。 自持經(jīng)營應(yīng)該交什么稅費，稅率是多少?: 自持經(jīng)營應(yīng)當(dāng)支付相關(guān)稅費，具體稅費種類和稅率取決于自持經(jīng)營的性質(zhì)，比如空置租賃收入、承包收入、租賃收入等，對應(yīng)的增值稅稅率和所得稅稅率分別為17%和25%。 拓展知識： 出租商用樓的稅收征收在很大程度上取決于政府的政策，因此企業(yè)在租賃商用樓的時候應(yīng)當(dāng)了解當(dāng)?shù)氐呢斦呒岸愘M征收情況，確保有效的稅收管理。此外，企業(yè)還要注意稅法的變化，及時了解相關(guān)變動政策，以免影響企業(yè)的正常經(jīng)營。