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開展租賃經(jīng)營的企業(yè)如果采用小規(guī)模納稅人普通發(fā)票要交稅，需要按照小規(guī)模納稅人銷售商品、提供勞務(wù)應(yīng)稅收入按5%稅率提成征收增值稅。租賃費用按已含稅價格收取，出租方應(yīng)當(dāng)按照5%的稅率，在租賃款項收入中抵扣應(yīng)納稅額。如果此收入不是小規(guī)模納稅人，則在租賃收入中征收增值稅，應(yīng)稅收入按6%、17%的稅率按提成征收增值稅。 租賃業(yè)務(wù)的納稅形式要根據(jù)租賃企業(yè)所處的納稅形式?jīng)Q定，一般而言如果租賃企業(yè)是小規(guī)模納稅人的話，應(yīng)當(dāng)采用按5%的稅率提成征收增值稅的方式繳納稅款；若為一般納稅人，則應(yīng)按照6%或17%稅率征收增值稅。 此外，租賃業(yè)務(wù)收入和稅率都應(yīng)當(dāng)在納稅期間當(dāng)月確定，納稅人應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際收入繳納房地產(chǎn)租賃企業(yè)所得稅，因此，租賃企業(yè)在進行租賃業(yè)務(wù)時，要加強會計管理，提高會計記錄的準(zhǔn)確性，科學(xué)合理地繳納稅款，以便減少企業(yè)稅收負擔(dān)。