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出租商業(yè)房是主營收入，增值稅率為17%；不是主營收入，增值稅率為6%。 轉(zhuǎn)租部分房產(chǎn)需要交稅，具體稅費由政府規(guī)定。按照《中華人民共和國稅收征收管理法》，房產(chǎn)稅應交稅金為建筑面積乘以稅率，稅率由政府規(guī)定，一般為1%，具體可以咨詢當?shù)囟悇詹块T。因此，轉(zhuǎn)租部分房產(chǎn)需要繳納房產(chǎn)稅。 此外，值得注意的是，房產(chǎn)稅實行持有征收，不管房屋進行出租或轉(zhuǎn)租，只要擁有者仍有權(quán)利收回房屋，就需要繳納房產(chǎn)稅。 拓展知識： 增值稅是一種消費稅，又稱消費稅，是國家采取的一種從增加實物生產(chǎn)或服務的價格中征收稅款的稅種。增值稅的稅率主要有3類，分別為17%、13%和11%，根據(jù)不同的行業(yè)和經(jīng)營主體可能會有所區(qū)別。