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在計算土地增值稅清算的時候，項目中的無產(chǎn)權(quán)的車庫和網(wǎng)點不能按照賬上歸集的扣除，因為此項費用不可能再抵扣土地增值稅。因此，在清算過程中，需要把這部分無產(chǎn)權(quán)對應(yīng)的成本從總費用中剔除。在清算過程中，除了要把無產(chǎn)權(quán)對應(yīng)的成本剔除之外，還要注意原購地實際交付的費用。另外，還要根據(jù)實際情況，確定地役權(quán)應(yīng)繳納賠償款的數(shù)額，以及確定可以在稅收扣除的項目，比如搬遷費用、改造費用、安裝設(shè)備費用等。這些扣除的項目都要在財務(wù)報表中得到體現(xiàn)。