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以租代售會涉及個人所得稅，房產(chǎn)稅和增值稅三種稅種。其中，個人所得稅按扣繳義務(wù)人的性質(zhì)分別劃分：依據(jù)個人所得稅法規(guī)定的個人所得稅，以及根據(jù)納稅義務(wù)人的性質(zhì)按期應(yīng)交的印花稅。 房產(chǎn)稅是一種由國家或省自治區(qū)、自治州、直轄市、設(shè)區(qū)的市等各級地方政府統(tǒng)一規(guī)定，并由本級政府在其轄區(qū)內(nèi)實施征收的稅種。房產(chǎn)稅的征收對象是以具體的建筑為單位，稅率在每年應(yīng)繳稅收的總額中占比較小的一部分。 增值稅是指從一定范圍內(nèi)的物品和服務(wù)中征收的一種稅收。具體而言，增值稅是指企業(yè)從其銷售的產(chǎn)品中產(chǎn)生的稅收，這種稅收的對象主要是企業(yè)在銷售產(chǎn)品時產(chǎn)生的價值增加所產(chǎn)生的稅收。 拓展知識： 在以租代售中，租賃公司可以申請財稅優(yōu)惠政策，如適用小規(guī)模企業(yè)減計抵扣或征收優(yōu)惠稅率等。若租賃公司承擔(dān)了融資租賃的標(biāo)的物的稅務(wù)責(zé)任，則可以申請企業(yè)所得稅的減免，將租賃費用認(rèn)定為研發(fā)費用，享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策，也可以節(jié)約企業(yè)的稅費支出。