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根據(jù)《個(gè)人所得稅法》規(guī)定，購買二手房的個(gè)人，其滿2年以上的房產(chǎn)，所繳的增值稅和契稅可以申請(qǐng)退還，但是首套住房不符合申請(qǐng)條件。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于開展契稅減免實(shí)施細(xì)則的通知》，只有符合以下條件的個(gè)人才可以退還增值稅和契稅：（1）自2019年4月1日起，本人擁有連續(xù)3年以上的納稅記錄；（2）建房時(shí)間超過2年；（3）本人在交易時(shí)未曾享受過購房減免政策。總之，購買二手房的個(gè)人，未滿2年，其繳納的增值稅及契稅，是不可以申請(qǐng)退還的，即使是首套也是一樣的。 拓展：退稅金額最多也只能達(dá)到本人實(shí)際支出金額的十分之一，并且只能退回兩個(gè)月以內(nèi)的稅款，也就是說，即使可以申請(qǐng)退稅，也不宜過遲，應(yīng)該及時(shí)將稅款繳納到指定的部門，這樣可以在符合申請(qǐng)條件的基礎(chǔ)上，盡可能的保護(hù)自己的利益。