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對于房地產(chǎn)開發(fā)商出租自己開發(fā)的產(chǎn)品，土地增值稅的清算是有影響的。一般情況下，開發(fā)商出租其自己開發(fā)的房屋和土地，應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)申報并繳納土地增值稅，如果開發(fā)商未按規(guī)定申報并繳納土地增值稅，稅務(wù)機關(guān)將對其進(jìn)行行政處罰，或按照法定程序?qū)ζ渥防U土地增值稅。 此外，土地增值稅的清算還受到準(zhǔn)備金制度的影響。土地增值稅的準(zhǔn)備金制度要求公司必須在每年的4月15日前，交納前一財年的土地增值稅。如果土地增值稅清算未按規(guī)定繳納，將受到稅務(wù)機關(guān)的處罰和行政處罰。 總之，房地產(chǎn)開發(fā)商出租自己開發(fā)的產(chǎn)品，對土地增值稅的清算是有影響的，應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)申報并繳納土地增值稅，且要按準(zhǔn)備金制度交納前一財年的土地增值稅。拓展知識：除了土地增值稅，房地產(chǎn)開發(fā)商還要繳納增值稅、個人所得稅等多項稅收，因此，應(yīng)提前熟悉和了解各項稅收的征收條件，以減輕稅收繳納壓力。