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房地產(chǎn)行業(yè)賬預處理的做法主要是確定繳費范圍，登記賬面記錄并對其進行驗證，查明各項應付款項的來源，以及進行計稅和核銷工作等。 (1)確定繳費范圍。首先需要根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)項目的項目類型和性質(zhì)，確定可能出現(xiàn)的各類費用范圍，如房地產(chǎn)開發(fā)備案，房地產(chǎn)開發(fā)許可證費，土地費用，工程費等。 (2)登記賬面記錄。需要按照各類繳費范圍，登記賬面記錄，包括付款金額、付款日期、付款單位等，以及付款憑據(jù)等。 (3)對賬面記錄進行驗證。按照付款金額，付款日期，付款單位等，對賬面記錄的準確性進行檢查，驗證賬面記錄的真實性。 (4)查明各項應付款項的來源。需要查明繳費范圍內(nèi)，各項應付款項的真實的來源，如資金是否來自政府補助，銀行貸款等。 (5)進行計稅和核銷工作。房地產(chǎn)行業(yè)，應當在進行賬面記錄驗證后，進行計稅，進行稅收征收、稅收減免等復雜的計稅模式，并對所有繳費范圍內(nèi)的應付款項進行核銷，確保賬面記錄準確性和完整性。 拓展知識：房地產(chǎn)行業(yè)在做賬預處理時，還可以采取費用內(nèi)部結(jié)算的方式，即通過內(nèi)轉(zhuǎn)、外轉(zhuǎn)等的費用調(diào)整，使繳費范圍內(nèi)的各項應付款項的計算方式合理，可以有效控制資金的分配和匯總，以及把控回款的效果。