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建筑單位和發(fā)包方不是同一人。建筑單位是指建筑項目建設(shè)的主體，由擁有市場經(jīng)濟資格的單位（廠家、企業(yè)、公司、機關(guān)、團體等）組成，承擔(dān)著建筑項目的建設(shè)計劃、資金籌措、施工管理等的責(zé)任。發(fā)包方是指為了完成建筑項目的建設(shè)，根據(jù)自身需要從外部雇傭勞務(wù)或購買設(shè)備材料的建筑單位。發(fā)包方根據(jù)自身需求，和直接參與項目建設(shè)的勞務(wù)方或者材料供應(yīng)商達(dá)成協(xié)議，完成項目的建設(shè)。發(fā)包方可以是建筑單位或者外部權(quán)力機構(gòu)，但不是必選。 發(fā)包方主要負(fù)責(zé)建筑項目的質(zhì)量控制、材料采購、形象和設(shè)計控制，財務(wù)管理、進(jìn)度控制、員工招聘、施工組織等，比建筑單位的責(zé)任更加廣泛，也承擔(dān)更多的法律義務(wù)。 拓展知識：在建設(shè)項目中，除了建筑單位和發(fā)包方外，還要依賴審核機構(gòu)、財務(wù)顧問、保險機構(gòu)、監(jiān)理部門等，來完成一個建筑項目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和完成時間。