免費問答

房子買在公司名下和個人名下的區(qū)別主要有以下幾點： 1. 公司名下購買房子，需繳納企業(yè)所得稅，由于企業(yè)所得稅率低，可以節(jié)稅；而個人名下，只需繳納個人所得稅，稅率較高。 2. 公司名下購買房產(chǎn)，可以從抵押貸款、投資房屋等收入中獲得收益；而個人名下，只能從出售房屋中獲得收益。 3. 公司名下購買房產(chǎn)，可以減少企業(yè)稅負(fù)；而個人名下，無法獲得此類減稅優(yōu)惠政策。 每年繳納的稅主要有房產(chǎn)稅、契稅和增值稅等。房產(chǎn)稅是指全國境內(nèi)各省市自治區(qū)、直轄市、計劃單列市以及農(nóng)村土地上建成的房屋，每年繳納的稅款，以房屋總值的1.2%計算；契稅是指購買住宅的業(yè)主，在辦理購房手續(xù)時，需繳納的稅，數(shù)額以當(dāng)?shù)匾?guī)定的比例計算；增值稅是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資項目收回本金時，應(yīng)繳納的稅款，以當(dāng)?shù)匾?guī)定的稅率計算。 以上便是房子買在公司名下和個人名下的區(qū)別以及每年需要上的稅的詳細(xì)描述。此外，最近購買房產(chǎn)的減稅政策也值得參考，比如一些省市支持商業(yè)保險業(yè)等投資房屋，可以減稅。