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根據(jù)《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)稅收管理?xiàng)l例》第三十一條第一款的規(guī)定，對不動(dòng)產(chǎn)租賃行為收取稅款，稅率為5%。您租用的廠房，A企業(yè)取得的不動(dòng)產(chǎn)日期在2011年，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，A企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照5%的稅率開具租賃發(fā)票，并由B企業(yè)按照5%的稅率開給您們租賃發(fā)票。而您們租用廠房稅款，需要依據(jù)《中華人民共和國財(cái)政稅收管理法》第三十五條第二款的總金額自行計(jì)算，稅款自行承擔(dān)，可算在房租里，以上就是關(guān)于租賃發(fā)票稅率問題的情況。 拓展知識： 不動(dòng)產(chǎn)租賃是指出租非住宅用房產(chǎn)，因?yàn)榉亲≌梅慨a(chǎn)的租賃行為發(fā)生稅收問題，所以國家會(huì)規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)租賃應(yīng)當(dāng)征收房地產(chǎn)租賃稅，在實(shí)際辦理時(shí)應(yīng)當(dāng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)，若未申報(bào)，則構(gòu)成稅務(wù)違法行為，可能會(huì)免除稅款優(yōu)惠等情況，或者受到處罰。因此，建議您在辦理不動(dòng)產(chǎn)的租賃發(fā)票時(shí)，務(wù)必詳細(xì)閱讀并遵守有關(guān)稅收規(guī)定，確保稅務(wù)合規(guī)穩(wěn)妥。