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有沒有政策依據(jù)

為規(guī)范新冠肺炎疫情相關(guān)租金減讓的會計處理，根據(jù)《企業(yè)會計準則——基本準則》、《企業(yè)會計準則第21號——租賃》等，制定本規(guī)定。 一、適用范圍和基本原則 由新冠肺炎疫情直接引發(fā)的、承租人與出租人就現(xiàn)有租賃合同達成的租金減免、延期支付等租金減讓，同時滿足下列條件的，企業(yè)可以按照《企業(yè)會計準則第21號——租賃》進行會計處理，也可以選擇采用本規(guī)定的簡化方法： （一）減讓后的租賃對價較減讓前減少或基本不變，其中，租賃對價未折現(xiàn)或按減讓前折現(xiàn)率折現(xiàn)均可； （二）減讓僅針對2021年6月30日前的應付租賃付款額，2021年6月30日后應付租賃付款額增加不影響滿足該條件，2021年6月30日后應付租賃付款額減少不滿足該條件； （三）綜合考慮定性和定量因素后認定租賃的其他條款和條件無重大變化。 企業(yè)選擇采用簡化方法的，不需要評估是否發(fā)生租賃變更，也不需要重新評估租賃分類。企業(yè)應當將該選擇一致地應用于類似租賃合同，不得隨意變更。 租金減讓導致租賃對價基本不變但支付時點延遲的，包括在減免一定期間租金的同時等量調(diào)增后續(xù)租賃期間租金，或者在減免一定期間租金的同時將租賃期延長不超過減免期的期間并收取等量租金等情形，應當視為延期支付租金進行會計處理。 租金減讓導致租賃對價減少且支付時點延遲的，包括在減免一定期間租金的同時減量調(diào)增后續(xù)租賃期間租金，或者在減免一定期間租金的同時將租賃期延長不超過減免期的期間并收取減量租金等情形，應當視為租金減免和延期支付租金的組合進行會計處理。 二、確認和計量 （一）執(zhí)行《企業(yè)會計準則第21號——租賃》（財會〔2006〕3號）的企業(yè)。 1.承租人會計處理。 對于經(jīng)營租賃，承租人應當繼續(xù)按照與減讓前一致的方法將原合同租金計入相關(guān)資產(chǎn)成本或費用。發(fā)生租金減免的，承租人應當將減免的租金作為或有租金，在減免期間沖減“制造費用”、“管理費用”、“銷售費用”等科目；延期支付租金的，承租人應當在原支付期間將應支付的租金確認為應付款項，在實際支付時沖減前期確認的應付款項。 對于融資租賃，承租人應當繼續(xù)按照與減讓前一致的折現(xiàn)率將未確認融資費用確認為當期融資費用，繼續(xù)按照與減讓前一致的方法對融資租入資產(chǎn)進行計提折舊等后續(xù)計量。發(fā)生租金減免的，承租人應當將減免的租金作為或有租金，在達成減讓協(xié)議等解除原租金支付義務時，沖減“制造費用”、“管理費用”、“銷售費用”等科目，并相應調(diào)整長期應付款，按照減讓前折現(xiàn)率折現(xiàn)計入當期損益的，還應調(diào)整未確認融資費用；延期支付租金的，承租人應當在實際支付時沖減前期確認的長期應付款。 2.出租人會計處理。 對于經(jīng)營租賃，出租人應當繼續(xù)按照與減讓前一致的方法將原合同租金確認為租賃收入。發(fā)生租金減免的，出租人應當將減免的租金作為或有租金，在減免期間沖減租賃收入；延期收取租金的，出租人應當在原收取期間將應收取的租金確認為應收款項，并在實際收到時沖減前期確認的應收款項。

我們是物業(yè)公司，出租商鋪，出租方，經(jīng)營租賃，直接確認應收賬款和主營業(yè)務收入嗎

可以的，可以這么做。

但是跟租賃準則不一致呀，租賃準則出租方?jīng)]有簡易處理呀

發(fā)來看下 我記得也可以的 需要調(diào)整