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目前，南昌二手寫字樓契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于減輕中小企業(yè)等企業(yè)稅負(fù)清理稅收滯納金的通知》（國(guó)家稅務(wù)總局公函[2012]5號(hào)）的規(guī)定，二手寫字樓契稅計(jì)算按照：契稅=轉(zhuǎn)讓目的價(jià)款 x 所在地標(biāo)準(zhǔn)稅率。 其中，轉(zhuǎn)讓目的價(jià)款是指二手投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)轉(zhuǎn)讓雙方約定的價(jià)款，包括一次性價(jià)款和周期性價(jià)款，周期性價(jià)款應(yīng)按其約定的期數(shù)總和計(jì)算；所在地標(biāo)準(zhǔn)稅率是指國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)稅率。 目前，南昌二手寫字樓契稅的標(biāo)準(zhǔn)稅率定為3.0%，折舊倉(cāng)儲(chǔ)的稅負(fù)及滯納金，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，確定二手寫字樓的稅負(fù)及滯納金，繳納契稅后可憑當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)出具的交易實(shí)收明細(xì)書/繳款憑證申請(qǐng)契稅退還。 因此，南昌二手寫字樓契稅按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)稅率3.0%繳納。 拓展知識(shí)：契稅是出讓投資性房地產(chǎn)的買方（使用權(quán)人）對(duì)國(guó)家的一種稅費(fèi)，是由國(guó)家對(duì)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為征收的一種特殊性稅款，其目的是穩(wěn)定價(jià)格、抑制投機(jī)，把房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定在合理范圍內(nèi)。