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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的成本計算主要是考慮四大項分別是：材料成本、人工成本、利息抵扣額和直接發(fā)票稅金額，綜合材料成本、人工成本、利息抵扣額后以及直接發(fā)票稅金額可以計算出開發(fā)項目的成本，并且能夠得出項目的平均成本。同時，還需要考慮開發(fā)項目的稅費，因為這是企業(yè)的一大開支，合理的稅費管理也能夠有效的降低企業(yè)的開發(fā)成本。此外，企業(yè)在開發(fā)過程中一定要考慮項目的投資回報，有效的投資回報可以使項目更具有經(jīng)濟可行性。 拓展：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還需要考慮不動產(chǎn)稅、房地產(chǎn)交易費和房地產(chǎn)管理費等方面的費用，這些費用也需要歸入項目的成本費用中。此外，還需要考慮機械設(shè)備、勞動保險、工程設(shè)計費用和行政費用等等，所有這些費用加起來就是該項目的成本費用。