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這套120萬的房子贈與合同不一定會生效。因為根據(jù)中國民法第七百六十四條規(guī)定，百萬元以上的超過額度的財產(chǎn)贈與，接受贈與的一方應(yīng)當(dāng)大于或者等于20歲。所以，如果贈與合同中記載的贈與人是大于20歲，并且贈與人知道他欠接受贈與人100萬，那么該合同就有效。反之，如果贈與人不滿20歲或者接受贈與人不知道他欠贈與人100萬，那么該贈與合同是無效的。 拓展知識： 中國民法總則規(guī)定，贈與合同的效力受到了一定的限制，比如，合同不得違反法律法規(guī)，不得違背公序良俗，不得損害國家利益等，如果贈與合同中出現(xiàn)以上行為，那么該合同就是無效的。