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老師好,請問購買二手房作為買房要交哪些稅
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速問速答購買二手房作為買房要交的稅包括:房產稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅、契稅、建筑稅以及地方稅收等。
1. 房產稅:是根據房產的狀況,按照規(guī)定的稅率,從房屋的購買者征收的一種稅。通常,購房者需要按照規(guī)定的比例繳納房產稅,即便是買的是二手房。
2. 印花稅:當購房者準備購買二手房時,通常還需要繳納印花稅,這是由購房者向政府繳納的一種稅種。
3. 個人所得稅:如果購房者從購買二手房中獲得收益,那么他們還需要繳納個人所得稅。
4. 土地增值稅:如果購買的是土地,那么也需要交納土地增值稅,這是按照土地的實際價值征收的一種稅收。
5. 契稅:對于購買二手住宅的購房者,購買時還需要繳納契稅,契稅根據購買的城市的不同而有所不同。
6. 建筑稅:購買二手房的購房者還需要繳納建筑稅,這是由當地政府根據建筑物而定的一種稅種。
7. 地方稅收:購房者也可能會被要求繳納地方稅收,例如汽車購置稅和營業(yè)稅等。
拓展知識:在購買二手房時,除了上述稅收外,還有一些費用需要花費,比如中介服務費、評估費、權屬查詢費、土地處置費等。在簽訂交易合同后,購房者需要準備全部費用,把稅費和其他費用一同交納到政府相關部門,方才可以辦理產權轉移手續(xù)。
2023 01/27 15:36
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