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土地清障款計入應收賬款科目，由于先租后讓的安排，租期五年后，支付的清障款將作為土地出讓金，從應收賬款科目轉入固定資產科目。而在租期結束，再補交的余款也應當記入固定資產科目，作為土地出讓金計入賬。余款和清障款統(tǒng)一計入固定資產科目，發(fā)生土地出讓金收入，計入營業(yè)收入科目。租期和后期取得土地產權以后，應當確立出讓金價款計入賬的日期和金額，并將付款作為土地出讓金抵扣土地出讓金的減值成本，計入營業(yè)成本科目。應當根據實際情況調整土地費用，并按照有關財務會計準則，把土地出讓金及其相關費用與現(xiàn)金相平衡。拓展知識：土地清障款是企業(yè)完成土地出讓后得到的現(xiàn)金款項，是企業(yè)在獲得土地出讓額外得到的收益，應屬于營業(yè)收入，因此土地清障款收入是公司實現(xiàn)經營利潤的構成部分。