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物業(yè)代收水費時，可以根據(jù)情況選擇按3%或9%開具發(fā)票。按3%開具的發(fā)票，即平價銷售發(fā)票，是指支付給物業(yè)的原價不會有任何漲價，也就是支付的金額正好等于商品價格的發(fā)票，此時，代收費的物業(yè)只會收取3%的服務(wù)費。而按9%開具的發(fā)票，即加價轉(zhuǎn)售發(fā)票，是指支付給物業(yè)的金額會比原價更高，支付的金額比商品價格多收一部分費用，其中物業(yè)只會收取9%的服務(wù)費。兩種發(fā)票的開具需要有不同的稅率，一般情況下，加價轉(zhuǎn)售發(fā)票的稅率要比平價銷售發(fā)票的稅率高。 拓展知識：在物業(yè)公司開具發(fā)票時，一定要注意遵守稅法規(guī)定，不得減免稅款；不得開具虛假發(fā)票，保證發(fā)票正確準確。