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關(guān)于公司出租和自用房產(chǎn)的稅收，根據(jù)國(guó)家的稅收政策，主要有增值稅以及所得稅。 其中，出租房產(chǎn)的增值稅稅率一般比較低，是按照全國(guó)最低的增值稅稅率來(lái)計(jì)算的，大約在3-5%左右，但房產(chǎn)的價(jià)值越高，其所需要繳納的稅金自然也就越高。另外，出租房產(chǎn)也需要繳納所得稅，所得稅稅率一般在20-40%不等，但稅收中也有一些優(yōu)惠等政策存在。 而公司不論是出租房產(chǎn)還是自用房產(chǎn)，在實(shí)施過程中同樣都需要交納增值稅，增值稅稅率一般也是按照全國(guó)最低的增值稅稅率來(lái)計(jì)算的，大約在3-5%左右，但也有更多的優(yōu)惠政策。另外，自用房產(chǎn)不需要繳納所得稅，但出租房產(chǎn)的情況就不一樣，必須要繳納所得稅，所得稅稅率大多按照20-40%不等來(lái)計(jì)算。 拓展知識(shí)：另外，不管是出租房產(chǎn)還是自用房產(chǎn)，企業(yè)還必須繳納個(gè)人所得稅，這一項(xiàng)稅收在繳稅籌劃中也是不可忽視的。個(gè)人所得稅主要基于個(gè)人的收入，如實(shí)際工資、福利、補(bǔ)貼等與個(gè)人有關(guān)的收入，而個(gè)人所得稅稅率將依據(jù)個(gè)人的收入范圍而有不同的稅率。