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當房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)面臨巨額的預提成本時，應當考慮分錄與后期怎么處理的問題。 首先，在分配成本時，應將不能明確確定的近期費用（比如未結算完的成本）記入預提成本，避免項目成本的漏報。分錄時，預提的支出應當從費用賬戶貸方記入，以往收入賬戶借方記入期末結余。 其次，在項目完工時，預提成本可分為未報銷金額和已報銷金額。如果未報銷金額小于預提，那么剩余金額作為期末結余，記入以往收入賬戶借方；若未報銷金額大于預提，那么多余金額作為期初費用，記入費用賬戶貸方。 此外，企業(yè)還需要根據(jù)稅收法規(guī)，精確計算出應付稅金，確保合規(guī)報稅。在完工結算時，如果未報銷金額大于預提，其中稅收屬于期初費用部分，務必記入費用賬戶貸方。此外，還應當對于其他未結算完賬款進行結算，若賬款期末不平，則采取錄入賬款期初余額的方式進行調整。 因此，房地產(chǎn)開發(fā)公司在預提成本的分錄與后期處理時，應當按照上述方法進行，以保證項目成本的實時報告，確保每一筆款項的合規(guī)與合理報銷。