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土地增值稅跟契稅最大的區(qū)別是不是前者是賣方交后者是買方交?

84785040| 提问时间:2023 01/27 10:45
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良老師1
金牌答疑老师
职称:計(jì)算機(jī)高級(jí)
土地增值稅和契稅是兩種完全不同的稅種,它們之間有著不同的稅務(wù)實(shí)務(wù)和稅務(wù)政策。 首先,土地增值稅是指土地所有權(quán)發(fā)生變化時(shí),納稅人對(duì)其土地增值所得應(yīng)納稅款。土地增值稅的主納稅人是賣方,賣方應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)在變賣中獲得的土地增值收入,并繳納相應(yīng)的土地增值稅。 其次,契稅是指土地、房屋及其他固定資產(chǎn)購置時(shí),應(yīng)納稅的款項(xiàng)。契稅的主納稅人是買方,買方應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)其收購的土地、房屋及其他固定資產(chǎn)的價(jià)款,并繳納相應(yīng)的契稅。 總結(jié)來說,土地增值稅和契稅最大的區(qū)別是納稅主體不同,即前者是賣方交,后者是買方交。 拓展知識(shí): 土地增值稅的稅率一般在4%~10%之間,取決于土地的增值情況;契稅的稅率一般在1.5%~5%之間,取決于該土地、房屋及其他固定資產(chǎn)的價(jià)款。
2023 01/27 10:51
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