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一般情況下，如果建好的商鋪沒有自己使用，也沒有對(duì)外出租，則不需要繳納房產(chǎn)稅。根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅法》的規(guī)定，房產(chǎn)稅是房地產(chǎn)一般納稅人企業(yè)取得房屋使用權(quán)后，應(yīng)當(dāng)就其使用權(quán)支付的稅款。因此，當(dāng)建好的商鋪沒有對(duì)外出租，也沒有自己使用時(shí)，就不應(yīng)該交納房產(chǎn)稅。 但通常情況下，建造者本身就可以獲得房屋使用權(quán)，在此情況下，依然應(yīng)該繳納相應(yīng)的房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的費(fèi)率是按當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況確定的，具體的標(biāo)準(zhǔn)和要求有各地的稅務(wù)局來規(guī)定，因此企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局進(jìn)行繳納。 總的來說，任何取得房屋使用權(quán)的一般納稅人企業(yè)，都應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅，以保護(hù)當(dāng)?shù)卣亩愂諜?quán)益。