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買賣自建營業(yè)房需繳納的稅收包括： 1. 增值稅：若購買自建營業(yè)房，則應繳納增值稅，稅率為6%，被稱為非住宅用房補充稅（專用房）。 2. 營業(yè)稅：購買自建營業(yè)房，應向稅務部門繳納營業(yè)稅，稅率為5%。 3. 土地增值稅：購買自建營業(yè)房，應按照相關稅收法規(guī)繳納土地增值稅。 4. 房產稅：從2021年1月1日起，在江蘇省新建、翻新建、購買其他建筑房屋等范圍內，應繳納房產稅，稅率為2.2%。 拓展知識： 上述稅收僅針對江蘇省，其他省份的稅收負擔可能會有所不同，故各省份在買賣自建營業(yè)房時應確認所在區(qū)域的相關稅收以及稅率。此外，若購買自建營業(yè)房時須確認是否有涉及的相關稅收優(yōu)惠政策，如滿足新建住宅政策的加購商品可享受住宅加購稅優(yōu)惠等。