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對(duì)于物業(yè)公司轉(zhuǎn)售自來(lái)水，稅率為增值稅17%。賬務(wù)處理需要按照下述步驟進(jìn)行： 1. 銷(xiāo)售自來(lái)水時(shí)，需要開(kāi)具正規(guī)的增值稅專(zhuān)用發(fā)票； 2. 輸入賬務(wù)系統(tǒng)時(shí)，根據(jù)稅收分類(lèi)編碼入賬銷(xiāo)項(xiàng)稅； 3. 核對(duì)客戶(hù)發(fā)票是否正規(guī)，確認(rèn)有效，進(jìn)行進(jìn)項(xiàng)稅認(rèn)證，以確保對(duì)應(yīng)稅負(fù)； 4. 認(rèn)證完成后，可抵扣銷(xiāo)項(xiàng)稅，以減少所得稅。 由于物業(yè)轉(zhuǎn)售的自來(lái)水是非稅收商品，因此進(jìn)項(xiàng)稅無(wú)法抵扣，也不能認(rèn)證。而銷(xiāo)項(xiàng)稅能夠抵扣，但待抵扣額度不能超過(guò)本期應(yīng)納稅額。拓展知識(shí)：稅收分類(lèi)編碼，是一種由財(cái)政部門(mén)制定的對(duì)稅務(wù)登記行為進(jìn)行劃分的編碼分類(lèi)，目的是為了幫助納稅人有效的實(shí)現(xiàn)報(bào)稅申報(bào)。