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對于物業(yè)公司轉(zhuǎn)售自來水，稅率為增值稅17%。賬務(wù)處理需要按照下述步驟進(jìn)行： 1. 銷售自來水時，需要開具正規(guī)的增值稅專用發(fā)票； 2. 輸入賬務(wù)系統(tǒng)時，根據(jù)稅收分類編碼入賬銷項稅； 3. 核對客戶發(fā)票是否正規(guī)，確認(rèn)有效，進(jìn)行進(jìn)項稅認(rèn)證，以確保對應(yīng)稅負(fù)； 4. 認(rèn)證完成后，可抵扣銷項稅，以減少所得稅。 由于物業(yè)轉(zhuǎn)售的自來水是非稅收商品，因此進(jìn)項稅無法抵扣，也不能認(rèn)證。而銷項稅能夠抵扣，但待抵扣額度不能超過本期應(yīng)納稅額。拓展知識：稅收分類編碼，是一種由財政部門制定的對稅務(wù)登記行為進(jìn)行劃分的編碼分類，目的是為了幫助納稅人有效的實現(xiàn)報稅申報。