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答：將個人住宅轉商用后出租，則要去稅務局代開發(fā)票確認繳稅。租金應納稅額=租金總額×20%，就是租客付給房東的當月租金總額×20%，要繳稅；個稅稅率根據(jù)租金的額度來確定的，一般可聯(lián)系稅務局了解詳細情況，最低為3%，最高可達45%，其中，每筆發(fā)票的開票費率為0.2%，最高不超過500元。 此外，如果住宅改建成餐飲、服務等業(yè)態(tài)，則在辦理稅務登記時，還需同時辦理相關行業(yè)許可證，以及填寫《營業(yè)執(zhí)照登記表》等，并交納營業(yè)稅。由此可見，出租個人住宅后還要積極準備相關手續(xù)，以納稅。