免費(fèi)問答

答：將個(gè)人住宅轉(zhuǎn)商用后出租，則要去稅務(wù)局代開發(fā)票確認(rèn)繳稅。租金應(yīng)納稅額=租金總額×20%，就是租客付給房東的當(dāng)月租金總額×20%，要繳稅；個(gè)稅稅率根據(jù)租金的額度來確定的，一般可聯(lián)系稅務(wù)局了解詳細(xì)情況，最低為3%，最高可達(dá)45%，其中，每筆發(fā)票的開票費(fèi)率為0.2%，最高不超過500元。 此外，如果住宅改建成餐飲、服務(wù)等業(yè)態(tài)，則在辦理稅務(wù)登記時(shí)，還需同時(shí)辦理相關(guān)行業(yè)許可證，以及填寫《營業(yè)執(zhí)照登記表》等，并交納營業(yè)稅。由此可見，出租個(gè)人住宅后還要積極準(zhǔn)備相關(guān)手續(xù)，以納稅。