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房地產開發(fā)企業(yè)的土地增值清算時的加計扣除項包括： 1.土地費用支出扣除：土地購置費、征地拆遷費、土地使用權交易稅等費用； 2.施工成本支出扣除：施工費用、材料費用、勞務費用、審計費用、工程保險費、咨詢費用等； 3.特許權使用費支出扣除：政府收取的特許權使用費； 4.專用制造設備支出扣除：用于施工的專用制造設備購置、安裝費； 5.建筑拆遷費支出扣除：為房地產開發(fā)、建設而支出的拆遷費； 6.工程設計費支出扣除：工程設計費用； 7.其他費用支出扣除：非固定資產維護保養(yǎng)費、其他一次性費用等。 加計扣除是指納稅人在計算應納稅額時，經國家認可、計入有關費用的扣除項目，可以從營業(yè)收入中扣除的支出項目。 拓展知識：加計扣除的方式提供了市場經濟納稅人在特定經濟活動中獲得稅收減免的政策，有利于企業(yè)的經營管理，促進了企業(yè)的發(fā)展。加計扣除也有利于政府降低企業(yè)稅收負擔，激發(fā)了企業(yè)的活力，改善了企業(yè)的經營環(huán)境。