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房產(chǎn)稅和土地稅的計(jì)算公式不盡相同，具體可以分為以下幾種： 1、房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：應(yīng)繳納稅款=（房產(chǎn)價(jià)值×評(píng)估率×稅率）-（減免性稅款+免稅額）。其中，房產(chǎn)價(jià)值為評(píng)估價(jià)格，評(píng)估率為根據(jù)實(shí)際房產(chǎn)所在的地方的當(dāng)?shù)匾?guī)定的不同的稅務(wù)評(píng)估率，稅率為根據(jù)不同地方的稅務(wù)管理規(guī)定定的不同的房產(chǎn)稅率，減免性稅款是根據(jù)實(shí)際情況所屬的稅務(wù)管理的辦法，免稅額是根據(jù)情況的特殊受稅人根據(jù)有關(guān)規(guī)定所設(shè)置的減免稅額或總額免稅。 2、土地使用稅：土地使用稅的計(jì)算公式為：應(yīng)繳納稅款/年=（被征收單位面積×費(fèi)率）-（減免性稅款+免稅額）。其中，被征收單位面積為根據(jù)使用土地的性質(zhì)和稅種的不同而定的不同的面積，費(fèi)率為根據(jù)不同地區(qū)的財(cái)政規(guī)定的不同的土地使用稅率，減免性稅款是根據(jù)實(shí)際情況所屬的稅務(wù)管理的辦法，免稅額是根據(jù)情況的特殊受稅人根據(jù)有關(guān)規(guī)定所設(shè)置的減免稅額或總額免稅。 此外，房產(chǎn)稅和土地稅都是政府實(shí)施的依法收取稅款方式，旨在減輕房地產(chǎn)市場(chǎng)走熱帶來(lái)的不利影響并促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)恢復(fù)健康穩(wěn)定，有助于國(guó)家財(cái)政健康，改善民生，地方政府可以以此為依據(jù)實(shí)施有效的稅收收入管理，控制房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，達(dá)到穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的目的。