免費(fèi)問(wèn)答

可以入賬。盡管房產(chǎn)證上和開(kāi)票時(shí)都指明是住宅，只要房屋實(shí)際使用于商業(yè)，就可以認(rèn)定為商業(yè)地產(chǎn)入賬。例如，你可以將你的住宅出租給他人或者開(kāi)設(shè)商業(yè)服務(wù)，這些行為在法律上都屬于商業(yè)，你可以將入賬作為商業(yè)地產(chǎn)來(lái)申報(bào)稅收或貸款。 此外，在出售或貸款時(shí)，房東需要提供房產(chǎn)證明，那也會(huì)涉及到住宅與商業(yè)地產(chǎn)的入賬的問(wèn)題。如果房子本身是住宅，但出售時(shí)想當(dāng)成商業(yè)地產(chǎn)，則房東需要提供證明房子有能力擁有商業(yè)地產(chǎn)的資格，以及其它相關(guān)憑證，只有這樣，才能被認(rèn)定為商業(yè)地產(chǎn)出售或入賬。 拓展知識(shí)：投資者在投資購(gòu)買(mǎi)住宅或商業(yè)地產(chǎn)時(shí)，要注意區(qū)分地產(chǎn)分類，以確保相關(guān)投資收益，否則會(huì)面臨很多風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋證明，以確定房屋的性質(zhì)，以免購(gòu)買(mǎi)錯(cuò)誤或付出更高的費(fèi)用。