免費問答

投資性房地產(chǎn)公允價值小于賬面價值，差額計入公允價值變動損益，是指相比賬面價值，投資性房地產(chǎn)實際賣出的公允價值低于賬面價值，此時，企業(yè)應(yīng)將該差額全部計入公允價值變動損益中。 而如果投資性房地產(chǎn)公允價值大于賬面價值，即投資性房地產(chǎn)實際賣出的公允價值高于賬面價值，此時，企業(yè)應(yīng)將該差額計入其他綜合收益中。 一般情況下，公允價值變動損益是由于交易價格與市場價格不一致導(dǎo)致的，因此，變動損益的產(chǎn)生差異被記為公允價值變動損益，而其他綜合收益對應(yīng)的是財務(wù)報表年度報告期無法捕捉的非定期收益，包括租賃、投資等收益。 拓展：公允價值變動損益的計算方法是采用當(dāng)期實際賣出的公允價值與賬面價值的差額計算，以全都或部分（減去前期未計入損益的公允價值變動）相應(yīng)地計入公允價值變動損益中。此外，還有一種是采用當(dāng)期可收回價值與當(dāng)期賬面價值的差額計算，將部分（減去前期未計入損益的公允價值變動）相應(yīng)地計入公允價值變動損益中。