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物業(yè)公司、二房東在拆遷的時候，剩余的房租長期待攤費用應(yīng)根據(jù)居住人員的實際情況來處理，一般來說可以分為以下四種： 首先，根據(jù)合同規(guī)定，長期待攤的房租支付費用一般是按月付款的，也就是說，房客每月只支付當(dāng)月應(yīng)支付的費用，把剩余的款項分期支付，直到房租被支付完畢。 其次，可以根據(jù)居住人員的具體情況，讓其按照剩余房租累計后進行一次性性支付或者分期支付。 第三，也可以把剩余房租納入居住人員的居住費用中，讓他們每月繳納部分居住費用，以兌付剩余的房租。 最后，還可以與房客簽訂一份新的合同，根據(jù)房客的實際情況，解決剩余的房租問題。 拓展：在房屋拆遷過程中，拆遷費用的分配也是讓拆遷雙方產(chǎn)生爭議的重要部分，它需要根據(jù)地方法律和省、市相關(guān)規(guī)定，對拆遷費用進行合理分配，確保雙方利益受到有效保護。