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放開企業(yè),商品房買賣合同,預售環(huán)節(jié)交印花稅嗎?

84785027| 提問時間:2023 01/25 11:14
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李老師2
金牌答疑老師
職稱:中級會計師,初級會計師,CMA
預售環(huán)節(jié)交印花稅根據(jù)地方稅政政策的不同而有所不同。例如,按照上海市住房租賃管理條例,企業(yè)發(fā)出的商品房買賣合同收到預付款時,要交付印花稅。該稅按照合同金額總額和當?shù)赜』ǘ惗惵视嬎?,比如上海市印花稅稅率?。5‰,假設商品房買賣合同總額為100萬,預付款為30萬,那么印花稅額就是30萬*1.5‰=450元。 此外,印花稅是由買家承擔,賣家已在房屋銷售款中含印花稅,買家在簽訂合同時需根據(jù)當?shù)叵嚓P稅政政策,向稅務機關交納印花稅,一般在買賣雙方簽訂合同后7個工作日內(nèi)以現(xiàn)金款項向稅務機關繳納。 拓展知識:印花稅是一種輕稅,是國家根據(jù)法律規(guī)定、在特定行為合同中征收的一種個體所得稅,主要收取由轉(zhuǎn)讓權利所收取的金額,如出售房地產(chǎn)所得的金額等。同時,也會收取住房租賃買賣、有價證券買賣、期貨合約買賣等各類貺權利所收取的金額。
2023 01/25 11:23
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