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首先，關(guān)于這兩套別墅涉及到的稅務(wù)，會有營業(yè)稅、個稅、地方教育費附加稅以及契稅。具體來說，營業(yè)稅是按照房屋價格的3%來計算，個稅是按照房屋價格的20%來計算，地方教育費附加稅是按照房屋價格的1.2%來計算，而契稅是按照現(xiàn)行稅法，按照房屋總價的7.5%來計算的，不管總價是多少，最低都是1000元。也就是說，這兩套別墅的營業(yè)稅大概是9萬左右，個稅大概是60萬左右，地方教育費附加稅大概是36萬左右，契稅大概是22.5萬左右。 拓展知識：以上所說的稅務(wù)只是國家和地方相關(guān)稅務(wù)，還有可能有小區(qū)物業(yè)管理費和業(yè)主建設(shè)稅，具體的要根據(jù)買房的具體地址和小區(qū)的情況進行計算，購買別墅時建議大家先咨詢專業(yè)的稅務(wù)機構(gòu)，以確保自己的稅務(wù)不被漏報或者犯錯。