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物業(yè)公司收到房產(chǎn)公司支付的項目前期介入開辦費，需要根據(jù)收入所屬性質(zhì)，確定開票方式及入賬。一般來說，發(fā)票一律是增值稅專用發(fā)票。入賬方面，可以先在銀行開立現(xiàn)金收付款卡口，即綜合收支賬戶，以此入賬，再進行稅科目的設(shè)置及記賬。同時，物業(yè)公司還需要根據(jù)各種費用進行結(jié)轉(zhuǎn)，比如前期介入人員工資可以財務(wù)部門從現(xiàn)金戶結(jié)轉(zhuǎn)到應(yīng)付職工薪酬科目，辦公用品等費用可以從現(xiàn)金戶結(jié)轉(zhuǎn)到費用支出科目。 從上述可以看出，物業(yè)公司開具發(fā)票、入賬、以及費用結(jié)轉(zhuǎn)等均需要按照財務(wù)準(zhǔn)則和會計科目的規(guī)定進行，以此確保財務(wù)信息的準(zhǔn)確性。最后，物業(yè)公司還可以根據(jù)收入規(guī)模等，采取相應(yīng)的控制審計措施，以防止發(fā)生不必要的財務(wù)損失。 拓展知識：物業(yè)公司采用會計信息系統(tǒng)（ERP），可以對其會計信息實現(xiàn)有效的管控，同時，也可以更加便捷、高效地完成收款、開票、入賬等操作，從而提高會計工作的效率。