免費(fèi)問答

出租房屋給公司，去稅局代開發(fā)票，需要繳納的稅務(wù)主要有個(gè)人所得稅和增值稅兩種。 1、個(gè)人所得稅是根據(jù)個(gè)人年度的凈收入計(jì)算得出的，出租收入的個(gè)人所得稅包括有關(guān)稅費(fèi)、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等。 2、增值稅是個(gè)人出租房屋需要納稅的一種稅種，增值稅的稅額的計(jì)算公式是：應(yīng)納稅額=稅款歸類標(biāo)準(zhǔn)*增值稅稅率，其中，稅款歸類標(biāo)準(zhǔn)指出租房屋的實(shí)際收入，增值稅稅率指政府規(guī)定的增值稅稅率。 此外，個(gè)人出租房屋還要繳納教育費(fèi)附加，教育費(fèi)附加稅率為3%，是按照出租收入比例征收的，所以應(yīng)納稅額為收入乘以3%，即出租收入的3%。 總之，個(gè)人出租房屋去稅局代開發(fā)票需要繳納的稅務(wù)包括個(gè)人所得稅、增值稅、教育費(fèi)附加稅等。 拓展知識(shí)： 出租房屋除了上述稅務(wù)外，個(gè)人還要履行社會(huì)保險(xiǎn)義務(wù)，建設(shè)銀行要求個(gè)人出租房屋時(shí)，需要出租人提供居民身份證、社會(huì)保險(xiǎn)卡、房產(chǎn)證等文件。出租人可以向社會(huì)保險(xiǎn)局查詢有關(guān)社會(huì)保險(xiǎn)義務(wù)的詳細(xì)信息，并及時(shí)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。