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土地價款計入房產原值是非常有必要的，因為房地產原值一般要包含土地價款。首先，土地價款有助于把土地和房產當做一個完整的整體來評估，也就是說，把土地價款納入房產原值可以確保房子的完整整體價值。其次，土地價款還可以幫助估算房屋在不同時期的價值，以便調整，了解購買的價值。最后，在某些特定的情況下，土地價款也可以幫助確定某一方占有土地的權利和程度。 總而言之，土地價款的計入房產原值是不可或缺的，因為它可以有效地幫助估算和評估房產的完整價值，確保在購買房屋時可以更加清晰地了解房屋的價值，從而保證自身投資的收益最大化。 此外，土地管理法也提供了一些土地使用權的變更、土地出讓、建設地塊等相關政策，因此，現在的房地產開發(fā)商和購房者可以更好地了解當地的土地政策，并購買合適的房屋，及時作出合理的投資決策。