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新建企業(yè)租廠房的改建支出應(yīng)計(jì)入固定資產(chǎn)下的明細(xì)房屋建筑物中。企業(yè)租廠房后，若對(duì)其進(jìn)行改造或改建，工程改造支出應(yīng)計(jì)入房屋建筑物固定資產(chǎn)賬戶，改建支出計(jì)提和攤銷于房屋建筑物增加值而不是計(jì)入待攤費(fèi)用賬戶中。 在計(jì)提和攤銷房屋建筑物增加值時(shí)，由于租賃廠房的特殊性，財(cái)務(wù)科目要求購置廠房的總值除以租賃期間的年數(shù)得到每月的平均值，作為計(jì)提攤銷的月折舊額進(jìn)行攤銷處理，這樣就可以規(guī)避投資性房產(chǎn)出租期滿后又改建時(shí)，貴司執(zhí)行“折舊認(rèn)識(shí)不一致”等問題，提高財(cái)務(wù)收支的真實(shí)性和合法性。 另外，如果廠房改建費(fèi)用太高，可以考慮把它分散給幾個(gè)月的支出，或者把廠房改建支出作為年度折舊費(fèi)用之一，通過一次性購???處理，然后把費(fèi)用分散到每一年，通過一次性折舊的方法進(jìn)行處理。