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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
3、2020年1月1日，A公司與B公司簽訂租賃合同，將其一棟辦公樓租賃給B公司作為商場(chǎng)使用。根據(jù)合同約定，辦公樓的租金為每月100萬(wàn)元，于每季末支付，租賃期為10年，自合同簽訂日開始算起，租賃期首6個(gè)月為免租期，B公司免予支付租金，如果B公司每年的營(yíng)業(yè)收入超過(guò)20億元，B公司應(yīng)向A公司支付經(jīng)營(yíng)分享收入200萬(wàn)元。B公司2020年度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入22億元。A公司認(rèn)定上述租賃為經(jīng)營(yíng)租賃。不考慮增值稅及其他因素，上述交易對(duì)A公司2020年度營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響金額是（ ）。 ?A公司收到的或有租金應(yīng)計(jì)入“租賃收入”中，影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)，免租金期間應(yīng)確認(rèn)租賃收入。A公司2020年度營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響金額=[100×（12-6）+100×12×9]/10+200=1340（萬(wàn)元）。 不明白100×12×9是什么意思
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100×12×9指的是：B公司每月租金100萬(wàn)元，每季租金100萬(wàn)×3，全年收入100萬(wàn)×12×12，再減去免租期6個(gè)月，即100萬(wàn)×12×9。
有關(guān)租賃合同，有很多國(guó)家有不同的立法，除了上述租賃雙方約定的條款外，還有很多有關(guān)租賃管理的法律規(guī)定。例如，被租賃財(cái)物的歸屬權(quán)一向歸租賃人所有，租賃人只有使用權(quán)，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和抵押；被租賃財(cái)物的損壞及其他損失，必須由租賃人來(lái)承擔(dān)責(zé)任，而不是租賃人。此外，國(guó)家還規(guī)定了租賃期限，以確保租賃交易的安全性。
2023 01/23 12:11
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