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在投資性房地產(chǎn)的折舊中，2021年1月1日起，根據(jù)《會計準則》要求，從當月開始計提折舊．當月計提是指，房地產(chǎn)投資者可在購買房地產(chǎn)后，結(jié)合其使用年限和折舊率，將購入房地產(chǎn)價值按月折算，以當月房地產(chǎn)價值作為折舊基數(shù)，計提該月折舊額． 拓展知識一：按照《會計準則》的規(guī)定，投資性房地產(chǎn)的折舊的使用年限和折舊率，最終將由企業(yè)本身根據(jù)其具體情況自行確定． 拓展知識二：在計算折舊額時，房地產(chǎn)價值可以是歷史成本，也可以是其他財務報表中所使用價值．同時，房地產(chǎn)價值也可以按照當前市場價格確定．