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對(duì)于持有以備增殖轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)作為投房，是否需要攤銷取決于當(dāng)?shù)氐耐恋厮袡?quán)制度是否承認(rèn)增殖轉(zhuǎn)讓。在有些地方，增殖轉(zhuǎn)讓是認(rèn)可的，當(dāng)增殖轉(zhuǎn)讓被認(rèn)可時(shí)，只要確定土地被轉(zhuǎn)讓的價(jià)值，就可以確定該資產(chǎn)的投資成本，從而可以不攤銷的情況下，經(jīng)營(yíng)性財(cái)務(wù)報(bào)表上的投資成本就是地塊的價(jià)值。但是，如果土地所有權(quán)制度不允許增殖轉(zhuǎn)讓，那么投房需要一定的攤銷，以減輕投房的金額，使其符合稅收條例的要求。攤銷的金額一般以期望使用期限的倍數(shù)來(lái)決定，一般來(lái)說(shuō)短期的投資則需要大量攤銷，而長(zhǎng)期的投資則需要少量攤銷。 拓展知識(shí)：投房是指投資者購(gòu)買(mǎi)物業(yè)而獲取租金收入，從而賺取投資收益的投資行為。投房者買(mǎi)房的意圖不僅僅是讓愛(ài)住，更主要是為了投資，這就需要外界因素影響，比如：當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)形勢(shì)好不好，該地區(qū)的市場(chǎng)租金是否穩(wěn)定，以及該市房屋的價(jià)格是否穩(wěn)定等等，綜合以上因素，才能判斷是否投資房產(chǎn)。