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對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅匯算清繳，若房子尚未完工，則視同銷售的收入確定方式為：根據(jù)《企業(yè)所得稅法實施條例》第一百五十六條規(guī)定，企業(yè)可以根據(jù)其房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在經(jīng)營活動中實際取得的收入，取得本年度的實際或計算收入，結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的主營業(yè)務(wù)利潤情況等，綜合考慮該企業(yè)的實際生產(chǎn)經(jīng)營情況，可確定企業(yè)視同銷售的收入。具體而言，首先需要企業(yè)根據(jù)其實際取得的收入來確定其本年度實際收入，即企業(yè)在建設(shè)開發(fā)期間實際取得的費用；然后再根據(jù)企業(yè)主營業(yè)務(wù)利潤狀況，以及企業(yè)的實際生產(chǎn)經(jīng)營情況，綜合考慮確定企業(yè)的視同銷售收入，其中可以納入的收入包括企業(yè)實際取得的預(yù)收款、開發(fā)期間的盈利等。 拓展知識：除了視同銷售的收入，企業(yè)匯算清繳還需要考慮一些其他的因素，比如房地產(chǎn)開發(fā)收入是否應(yīng)稅，房地產(chǎn)開發(fā)收入應(yīng)當(dāng)計算稅前收入，以及核定企業(yè)所得稅應(yīng)納稅所得額應(yīng)納稅所得額等因素。因此，建議企業(yè)在進(jìn)行匯算清繳時，應(yīng)充分考慮這些因素，從而可以確保企業(yè)匯算清繳準(zhǔn)確、順利進(jìn)行。