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土地使用稅的計(jì)算一般是以實(shí)際使用的土地面積和其價(jià)值進(jìn)行計(jì)算的。如果房產(chǎn)證上沒有土地面積，則可以由具體的土地使用權(quán)等進(jìn)行綜合測算，從而確定其實(shí)際的使用面積。例如，土地使用權(quán)的面積，房屋的建筑面積，封地內(nèi)的林地和果園，還有花園等。除此之外，還可以根據(jù)調(diào)查員對當(dāng)?shù)赝恋厥褂们闆r的野外調(diào)查，并做一定的評估，從而就能確定其實(shí)際使用的土地面積。 拓展知識: 土地使用稅是指土地使用者使用土地所須繳納的稅收。其中，土地使用者是指根據(jù)法律法規(guī)取得土地使用權(quán)人，以及其他非開發(fā)使用土地的單位和個人。根據(jù)有關(guān)稅收政策，對使用的土地的性質(zhì)，土地的實(shí)際使用情況和價(jià)值，以及當(dāng)?shù)氐亩愂照叩?，來確定土地使用者應(yīng)繳納的土地使用稅的金額。