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房主出租廠房所需要繳納的稅有： 1、房屋租賃稅：房主出租廠房時(shí)，應(yīng)繳納房屋租賃稅，根據(jù)《企業(yè)所得稅法》規(guī)定，租出廠房的稅率為5%。 2、公共服務(wù)費(fèi)：房主出租廠房時(shí)，應(yīng)繳納公共服務(wù)費(fèi)，根據(jù)《國(guó)家稅收法》規(guī)定，出租廠房繳納公共服務(wù)費(fèi)的稅率為3%。 3、物業(yè)稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)地方稅法》規(guī)定，出租廠房的物業(yè)稅稅率根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況而定，一般為1.5%～3.5%。 4、工商稅：根據(jù)《企業(yè)所得稅法》規(guī)定，出租廠房的工商稅稅率根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況而定，一般為3%～5%。 5、城市維護(hù)建設(shè)稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收法》規(guī)定，出租廠房的城市維護(hù)建設(shè)稅稅率根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況而定，一般為5%～20%。 此外，根據(jù)當(dāng)?shù)夭煌貐^(qū)，房主出租廠房還可能需要繳納地方稅，如土地增值稅、教育費(fèi)附加等稅種。 拓展知識(shí)：在房主出租廠房時(shí)，應(yīng)考慮各種稅收規(guī)定，并做好相關(guān)計(jì)算，以免導(dǎo)致?lián)p失。此外，出租廠房的房主應(yīng)定期報(bào)稅，避免稅收違法造成的不良后果，才能保證企業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展和穩(wěn)定發(fā)展。