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老師好，請問房地產(chǎn)開發(fā)公司一期為舊項目，預售證到2012年，一期基本已售了，二期是2016年開始建，預售證到2020年，已售房子3分之一，老板意思想一期二期一起清算，現(xiàn)在稅局那邊說因二期未達到條件不清算，先清算一期，現(xiàn)在老板問我說一期二期一起清算好還是先清算一期好？老師，我蓋怎么回答老板？
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老師建議，既然稅局要求先清算一期，建議老板先按照稅局的要求清算一期，二期之后再進行稅收申報。其實一期、二期在同一時間就可以清算，只需要老板先提供一期的收支記錄，證明房地產(chǎn)開發(fā)的投入成本、清算收入等信息，然后再提交給稅務機關審核，這樣就可以一起清算了。
此外，房地產(chǎn)開發(fā)稅收申報還有一些其他要注意的，比如說有些材料只有二期才能提供，如建筑工程竣工驗收合格書等，有些開發(fā)支出也只有二期才能辦理，比如拆遷補償費、施工現(xiàn)場安全管理費、停工收益損失費等等，都會影響收入和稅收的計算，因此建議老板應該都按照稅局的要求進行申報。
2023 01/22 18:30
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