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會(huì)計(jì)分錄： 1、預(yù)收賬款：借：預(yù)收賬款 XXXX元 貸：應(yīng)收賬款 XXXX元 2、房地產(chǎn)企業(yè)貸款：借：銀行貸款 XXXX元 貸：應(yīng)付賬款 XXXX元 3、開(kāi)票：借：應(yīng)收賬款 XXXX元 貸：銀行 XXXX元 拓展知識(shí)：在開(kāi)票過(guò)程中，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)開(kāi)具預(yù)售房款發(fā)票，并交納預(yù)售房款首付款稅款。預(yù)收賬款及銀行貸款都是兩個(gè)收支流程，需要在會(huì)計(jì)憑證中做詳細(xì)的分錄，以便于權(quán)責(zé)發(fā)生制的記賬、核算與繳稅。