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房產(chǎn)稅的計(jì)稅基礎(chǔ)主要是房產(chǎn)原值加上契稅加上印花稅。房產(chǎn)原值指的是房地產(chǎn)實(shí)際價(jià)值，是從買賣合同或者房地產(chǎn)詢價(jià)合同中最終談定的價(jià)格，包括買賣雙方的費(fèi)用，如費(fèi)用、稅收等。 契稅是房地產(chǎn)買賣合同中必須繳納的個(gè)人所得稅，在賣方受讓房地產(chǎn)后，均需按照一定的比例向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，各省的計(jì)征比例不盡相同，一般需支付2% - 3%的稅款。 印花稅是指拆遷安置、預(yù)售住房、抵押貸款等所涉及的印花稅，拆遷安置以及預(yù)售住房在房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)交納的稅款，一般是按照房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用3%的比例計(jì)算的。而抵押貸款的印花稅是按照房屋交易價(jià)款的總額1‰的比例計(jì)算的。 拓展知識(shí)：除了以上提到的稅收，在不同地區(qū)還可能會(huì)有其他稅收，如國(guó)家自由貿(mào)易實(shí)驗(yàn)區(qū)、經(jīng)濟(jì)特區(qū)等建立的特殊地區(qū)，可能會(huì)有更多的稅務(wù)優(yōu)惠。因此，在買賣房屋時(shí)，要認(rèn)真了解當(dāng)?shù)囟悇?wù)政策，以避免未知的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。