免費(fèi)問答

是的，改變用途的公允模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)可以改變成成本模式計(jì)提折舊。根據(jù)《政府會計(jì)準(zhǔn)則》第八章《投資性房地產(chǎn)》，如果投資性房地產(chǎn)的使用性質(zhì)發(fā)生變更，被轉(zhuǎn)換為自用固定資產(chǎn)，則改為成本模式計(jì)提折舊。 根據(jù)成本模式計(jì)提折舊，首先需要計(jì)算出轉(zhuǎn)換成自用固定資產(chǎn)時(shí)的賬面價(jià)值，稱為該固定資產(chǎn)的購買價(jià)值，用作計(jì)提折舊的基礎(chǔ)。然后根據(jù)該資產(chǎn)的使用壽命和預(yù)期殘值，按照固定資產(chǎn)折舊計(jì)算方式，分段計(jì)提折舊，將投資性房地產(chǎn)的折舊也將轉(zhuǎn)換成固定資產(chǎn)的折舊政策。 拓展知識：折舊是會計(jì)術(shù)語，意思是無形資產(chǎn)和有形資產(chǎn)由于使用、年久失修或被拋棄而產(chǎn)生的損失，用已經(jīng)核算出的折舊總額減去資產(chǎn)原價(jià)后，剩余的殘值即為該資產(chǎn)的凈值。