免費(fèi)問答

在計(jì)算購買房屋的總成本時，維修基金和房屋中介的代辦費(fèi)是可以算入成本的。根據(jù)稅法規(guī)定，購買房屋的總價包括房屋本身的價格和與購買、使用房屋相關(guān)的費(fèi)用。根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施增值稅暫行條例的通知》（財(cái)稅[2006]87號）第三十四條的規(guī)定，購買房屋的總價包括：房屋的轉(zhuǎn)讓價款、維修基金、裝飾、裝修費(fèi)用等。另外，也可以將房屋中介的代辦費(fèi)列為總價的一部分，因?yàn)橹薪榉?wù)是購房的一項(xiàng)必要費(fèi)用，也可以算入成本中。 同時也要注意，在算入成本時，需要按實(shí)際支出的金額計(jì)入，不能超過原有金額。另外，也不能當(dāng)作特定稅目作為稅收減免支出申報(bào)。 拓展知識：在購買房屋時，除了購買房屋總價外，還應(yīng)該注意貸款本金、利息、擔(dān)保費(fèi)、評估費(fèi)、契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費(fèi)，以及物管費(fèi)、電梯費(fèi)、車位費(fèi)等，都要考慮在內(nèi)。