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個人住房出租財產(chǎn)租賃所得稅的稅率是20%，但是納稅人需要按月報稅，根據(jù)《增值稅稅收改革實施辦法》，納稅人應(yīng)當(dāng)按月或者季度報送個人住房出租財產(chǎn)租賃所得稅。應(yīng)稅所得主要指租金總額，也就是納稅人收到的租金，扣除租賃費用后的總額。 有一些稅收優(yōu)惠政策可以幫助增加出租收入，例如家庭出租的每月租金不超過1000元的，可以享受減半征收的優(yōu)惠政策；家庭出租的每月租金不超過2000元的，可以享受稅額減免；家庭出租的每月租金不超過3000元的，可以享受免征稅收優(yōu)惠政策。 此外，由于出租房屋為了租賃所必須維護(hù)，維修等費用也可以扣除，同時，保險費用也可以扣除。因此，在計算稅收時，財產(chǎn)所有者需要準(zhǔn)確計算出租財產(chǎn)所得以及相關(guān)支出，以準(zhǔn)確計算出最終稅收。