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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
老師您好,我想問(wèn)下就是我們租別人的房子作為自己的辦公場(chǎng)所要不要交房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅
溫馨提示:如果以上題目與您遇到的情況不符,可直接提問(wèn),隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
速問(wèn)速答答:一般情況下,租住別人的房子作為自己的辦公場(chǎng)所是需要交房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的。依據(jù)《房地產(chǎn)稅法》第二十八條的規(guī)定,房地產(chǎn)稅按照月收稅方式,收取房屋及其附屬設(shè)施,以及住宅用地的使用稅?!冻擎?zhèn)土地使用稅法》第十九條規(guī)定,租賃房產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或其他非住宅用途的,按照租賃用途和使用期限,收取城鎮(zhèn)土地使用稅。
上述兩種稅種都要根據(jù)租賃合同中約定的租金金額進(jìn)行稅率計(jì)算。具體來(lái)說(shuō),房地產(chǎn)稅根據(jù)租金按月收取計(jì)算,稅率一般為2.2%;城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)租金計(jì)算收取,稅率也由有關(guān)財(cái)政部門統(tǒng)一規(guī)定。
拓展知識(shí):另外,如果租賃的房屋有拆遷或者賠償?shù)那闆r,還需要根據(jù)《拆遷補(bǔ)償條例》和《土地管理法》進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償或繳納。
2023 01/21 22:00
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