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非普通住房對外銷售，需要繳納增值稅，按照國家規(guī)定，購買2年以上（含）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅。繳納增值稅的稅目包括發(fā)票稅率，出口免稅稅率，固定資產(chǎn)加權(quán)平均稅率，以及其它有關(guān)稅率。 在非普通住房對外銷售的過程中，對收入的征稅主要是憑稅款額確定稅費的定額征稅，根據(jù)稅收征收率即可確定應(yīng)繳納的稅款，然后按照征收率將稅費繳納到財政部門。 增值稅主要有兩種：一種是貨物和勞務(wù)稅，另一種是固定資產(chǎn)增值稅。當(dāng)進(jìn)行非普通住房對外銷售時，可以按照國家的規(guī)定，按照5%的征收率繳納增值稅。 拓展知識：減稅政策也是繳納增值稅的重要內(nèi)容，有些政策可以減免各類特定經(jīng)濟(jì)活動所征收的稅款，從而減少企業(yè)所繳納的稅費，降低企業(yè)的營運成本，助力企業(yè)發(fā)展。